满五唯一的房子契税由谁交？

在房产交易中，“满五唯一”是一个常见概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

而契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

通俗来讲，谁取得了房子的产权，谁就是契税的缴纳人。所以，在满五唯一的房子交易中，契税是由买家来交的，而不是卖家。卖家在房产交易中可能涉及到个人所得税等其他税费，但契税这一项，按照法律规定，纳税义务是属于承受房屋权属的买家的。因此，如果你购买满五唯一的房子，契税是需要你自己去缴纳的。