买房满五不唯一要交多少税？

在我国房地产交易中，“满五不唯一”是一个常见的概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“不唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里有不止一套房子。

对于买家而言，买房满五不唯一涉及到的主要税种有契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果购房者是首次购房，所购房屋面积小于等于90平方米，契税税率按1%征收；若房屋面积大于90平方米，契税税率按1.5%征收。若购房者是购买第二套房，面积小于等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。

对于卖家来说，满五不唯一的房子交易时需要缴纳个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税。在房产交易中，个人所得税的征收方式通常有两种。一种是查验征收，即纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20% 。另一种是核定征收，纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%。

需要注意的是，不同地区对于房地产交易税收政策可能会存在一定的差异，具体的纳税标准和计算方式应以当地税务部门的规定为准。