满五不唯一的税费由谁来承担？

在二手房交易中，“满五不唯一”是一个常见概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“不唯一”则意味着该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子。

关于满五不唯一所涉及税费由谁承担的问题，首先要明确的是，法律并没有强行规定这些税费必须由哪一方来承担。不过，相关法律对各类税费的纳税义务人进行了规定。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税，由卖方缴纳；《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，也就是买方需要缴纳契税。

在实际的二手房交易中，税费的承担更多地是由买卖双方通过协商来确定。双方可以在签订的房屋买卖合同中明确约定各项税费的承担方。通常情况下，市场交易习惯可能会影响税费承担的分配，有时候卖家会要求买家承担所有税费，将自己应承担的部分转嫁给买家，而买家为了促成交易可能会同意。但如果在交易过程中对税费承担没有约定或者约定不明确，就可能引发纠纷。若发生纠纷，双方可以先尝试协商解决；协商不成的，可以依据相关法律和合同条款，通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼。