房产税的征收对象是谁？
我买了套房子，不知道自己需不需要交房产税。想了解下房产税征收对象的具体范围，像我这种普通购房者是不是属于征收对象呢？不太清楚什么样的人 或者什么样的房产要交这个税。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有房屋产权的人，根据房子的价值或者出租获得的租金来征税。
从征收对象来看，主要包括以下几类：首先是产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。这意味着如果房子是国家所有，由负责经营管理这个房子的单位来交房产税；如果房子是集体或者个人的，那就由集体组织或者个人来交税。
其次，产权出典的，由承典人纳税。产权出典是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。在这种情况下，承典人（也就是获得房子使用权的人）要交房产税。
还有，产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。也就是说，如果房子的主人或者承典人不在房子所在的地方，或者房子的产权不清楚，有租赁、典当等方面的纠纷还没解决，那就由负责代管房子的人或者实际使用房子的人来交税。
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使 用人缴纳。