卫生费是应该租户交还是房东交?

我租了套房子,最近物业来收卫生费,我觉得应该房东交,房东却说是我住这里,该我交。我不太清楚这卫生费到底该谁来承担,想知道有没有相关的法律规定或者行业惯例,所以来问问大家。
张凯执业律师
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卫生费的缴纳主体需要根据具体情况来确定。一般来说,如果租赁合同中有明确约定,那么就按照合同的约定来执行。合同是承租人和出租人之间的一种约定,就像两个人之间说好的事情,双方都要遵守。例如《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,如果合同里白纸黑字写了卫生费由谁交,那就要按这个来。


如果租赁合同中没有约定卫生费的缴纳主体,通常可以参考当地的相关规定或者行业惯例。有些地方政府会出台关于卫生费征收的管理办法,明确规定卫生费的缴纳对象和方式。在没有明确规定的情况下,也可以从公平合理的角度来判断。从实际使用和受益的角度来看,租户是房屋的实际使用者,享受了环境卫生服务带来的便利,那么租户缴纳卫生费也是合理的。但如果房东在租金中已经包含了相关的卫生服务费用,那么就应该由房东来承担卫生费。因为房东已经从租户那里收取了这笔费用,就有义务去支付相关的卫生费用。

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