租客需要发票时税费由谁出？

在探讨租客需要发票时税费由谁承担的问题，我们需要先明确几个重要的法律概念。首先是纳税义务，它指的是个人或单位按照法律规定向国家缴纳税款的责任。在房屋租赁关系里，涉及到的税种有增值税、房产税、个人所得税等。不同的税种，其纳税义务人也不一样。

根据相关法律规定，《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定，小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。在房屋租赁中，如果房东是增值税纳税义务人，那么就需要按照规定缴纳增值税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。也就是说，房东作为房屋的产权所有人，通常是房产税的纳税义务人。

一般情况下，房东作为房屋租赁业务的收款方，是法定的纳税义务人。这意味着，从法律层面来讲，开具发票所产生的税费应由房东承担。不过，在实际的房屋租赁市场中，租赁双方可以在租赁合同里对税费的承担问题进行约定。如果合同明确规定由租客承担税费，那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的前提下，是具有法律效力的。

所以，租客需要发票时，正常情况下税费应由房东承担，但如果租赁合同有特别约定，就按照合同约定执行。若在履行合同过程中，双方因为税费承担问题产生纠纷，能通过协商的方式解决最好；要是协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来解决。