question-icon 租客需要发票时税费由谁出?

我是租客,因为一些原因需要房东给我开具租房发票。但房东说开发票的税费得我出,我觉得不合理。我想了解下,从法律角度来说,租客需要发票时,这个税费到底该由谁来承担呢?
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  • #租赁税费
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在探讨租客需要发票时税费由谁承担的问题,我们需要先明确几个重要的法律概念。首先是纳税义务,它指的是个人或单位按照法律规定向国家缴纳税款的责任。在房屋租赁关系里,涉及到的税种有增值税、房产税、个人所得税等。不同的税种,其纳税义务人也不一样。 根据相关法律规定,《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定,小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。在房屋租赁中,如果房东是增值税纳税义务人,那么就需要按照规定缴纳增值税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。也就是说,房东作为房屋的产权所有人,通常是房产税的纳税义务人。 一般情况下,房东作为房屋租赁业务的收款方,是法定的纳税义务人。这意味着,从法律层面来讲,开具发票所产生的税费应由房东承担。不过,在实际的房屋租赁市场中,租赁双方可以在租赁合同里对税费的承担问题进行约定。如果合同明确规定由租客承担税费,那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的前提下,是具有法律效力的。 所以,租客需要发票时,正常情况下税费应由房东承担,但如果租赁合同有特别约定,就按照合同约定执行。若在履行合同过程中,双方因为税费承担问题产生纠纷,能通过协商的方式解决最好;要是协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来解决。

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