租住的房子墙皮脱落由谁负责维修？

在讨论租住房屋墙皮脱落谁负责维修这个问题时，我们需要依据相关法律规定，并结合具体情况来判断。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，在没有特别约定的情况下，房东作为房屋的出租人，对出租房屋有维修的责任。如果墙皮脱落是由于房屋本身的质量问题、自然老化等不可归责于承租人的原因造成的，那么通常应由房东负责维修。例如，房屋使用年限较久，墙皮本身就存在老化现象，即使承租人正常使用，墙皮也出现了脱落，这种情况房东就需要承担维修责任。

然而，如果墙皮脱落是因为承租人的不当使用或人为损坏导致的，那么维修责任就应当由承租人承担。比如，承租人在墙上钉挂重物、过度撞击墙面等行为造成墙皮脱落，按照《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。此时，承租人不仅要负责维修，还可能需要对房东承担赔偿责任。

如果在租赁合同中，双方对墙皮脱落等维修问题有特别的约定，那么就按照约定来执行。例如，合同中明确规定承租人需要自行承担一定范围内的维修费用，即使墙皮脱落是自然原因导致的，也可能需要承租人负责维修。所以，在遇到墙皮脱落的情况时，承租人应先查看租赁合同的相关条款，再与房东进行沟通，明确维修责任。