question-icon 地库未交付物业时业主车辆损坏谁负责?

我家小区的地库还没交付给物业,我把车停在地库里,结果车辆损坏了。我就想知道这种情况下,到底该谁来对我的车辆损坏负责呢?是开发商,还是有其他说法,实在搞不明白。
展开 view-more
  • #车辆损坏责任
answer-icon 共1位律师解答

在探讨地库未交付物业时业主车辆损坏谁负责这个问题前,我们需要先明确几个关键概念。首先,地库在未交付物业之前,其管理责任通常是归属于开发商的。这是因为交付意味着相关的权利和义务从开发商转移到了物业,未交付时开发商仍然是地库的实际管理和责任人。 从法律角度来看,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。也就是说,如果车辆损坏是由于开发商方面的过错导致的,那么开发商就需要承担赔偿责任。例如,地库存在质量问题,像地面不平整、天花板有松动的物体掉落等,这些情况导致业主车辆损坏,开发商就有不可推卸的责任。 要是车辆损坏是由第三方造成的,比如有其他业主在未交付的地库违规操作,刮蹭了你的车辆,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条,侵害他人造成人身损害或财产损失的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。这里对于财产损失的赔偿,就包括了对车辆损坏的维修费用等。 另外,如果车辆损坏是由于不可抗力因素,比如突发的自然灾害(地震、洪水等)导致地库坍塌砸坏车辆,在这种情况下,开发商如果不存在过错,那么一般不承担赔偿责任。不过,若开发商在地库的建设过程中存在不符合相关安全标准的情况,即使是不可抗力因素引发的损害,开发商也可能需要承担一定的责任。所以,当遇到地库未交付物业而车辆损坏的情况时,业主需要及时收集相关证据,如现场照片、视频等,以便明确责任方,维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系