拆迁赔偿款应该打给谁?

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张凯执业律师
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拆迁赔偿款通常是打给被拆迁房屋的所有权人。这是因为在拆迁法律关系中,被拆迁房屋的所有权人是与拆迁方签订拆迁补偿协议的主体,他们依法享有获得拆迁补偿的权利。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这就明确了拆迁补偿的对象是房屋所有权人。也就是说,只有房屋的所有权人才有资格获得拆迁赔偿款,拆迁方有义务将赔偿款支付给他们。


在实际操作中,如果房屋存在租赁关系,赔偿款依然是打给所有权人。不过,对于因拆迁造成的承租人的损失,比如装修费用、搬迁费用等,承租人可以依据与所有权人签订的租赁合同,向所有权人主张相应的赔偿。此外,如果房屋存在共有情况,拆迁赔偿款会根据共有人之间的约定或者法律规定进行分配,一般会打到所有共有人指定的账户或者按照份额分别打到各共有人账户。


如果拆迁过程中出现赔偿款打错对象的情况,比如误打到了非所有权人的账户,所有权人有权要求错误接收款项的人返还该笔赔偿款。若对方拒绝返还,所有权人可以通过法律途径,向法院提起不当得利之诉来维护自己的合法权益。

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