婚后才交房的房产属于哪一方?
我婚前付了房子首付,婚后才交房,现在和伴侣在房产归属上有了分歧,我想知道这种婚后才交房的房产,法律上到底是属于我一方,还是夫妻双方呢?
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要确定婚后才交房的房产归属,需要分不同情况来看。 首先,如果是一方在婚前签订了购房合同,并且用自己的个人财产支付了首付款,同时向银行办理了贷款,而房产是在婚后才交房,不过房产登记在支付首付款一方名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,这种情况下房子一般会判给婚前付首付的一方,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,需要给另一方补偿。 其次,如果是在婚后用夫妻共同财产购买的房产,即使是婚后才交房,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以,这种情况下房产属于夫妻双方共同所有,夫妻双方对该房产享有平等的处理权。 此外,如果双方在婚前或者婚后签订了关于该房产归属的协议,且协议是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么就按照协议来确定房产的归属。

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