婚后父母给买的房子算谁的财产?
我结婚后,父母出钱给我买了套房子。现在我和伴侣在考虑一些财产分配的事儿,就想弄清楚,这婚后父母给买的房子,从法律上来说到底算谁的财产呢?是算我个人的,还是算夫妻共同的?
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婚后父母给买的房子归属问题,要分不同情况来看。 如果是一方父母出全款购买,并且将房子登记在自己子女名下,这种情况就相当于父母对自己子女的赠与。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这里就属于明确赠与给自己子女一方,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。打个比方,小张结婚后,他父母出全款给他买了一套房子,并且只登记在小张名下,那么这套房子就是小张的个人财产。 要是一方父母出首付,婚后夫妻双方共同还贷,房子登记在出资方子女名下,在司法实践中,一般会认定房子归登记方所有,但是对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分,另一方有权要求分割。比如,小李父母出首付给小李买了套房子,登记在小李名下,婚后小李和其配偶一起还房贷,那么房子虽然归小李,但对于共同还贷和增值部分,配偶可以主张权益。 如果是双方父母共同出资购买,登记在一方子女名下,没有约定的话,按照双方父母的出资份额按份共有。比如,小王和小孙结婚后,双方父母一起出钱买了套房子,登记在小王名下,若没有特别约定,那么房子就按照双方父母的出资比例,由小王和小孙按份共有。 如果房子登记在夫妻双方名下,不管是一方父母出资还是双方父母出资,一般都会认定为夫妻共同财产。这意味着双方对房子共同享有权利和承担义务。

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