结婚十几年后买的房为什么只写一个人的名字?

我和爱人结婚十几年了,前不久买了套房,可房产证上只写了他一个人的名字。我心里有点不踏实,想知道在法律上这是怎么回事,这房子到底算谁的呀,会不会影响我的权益呢?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,对于结婚十几年后购买的房屋只写一个人名字的情况,我们要从法律层面去分析其性质和权益归属。


首先,我们要了解夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。


回到买房这个事情上,结婚十几年后购买的房屋,如果是用夫妻共同财产购买的,即使房产证上只写了一个人的名字,通常情况下也属于夫妻共同财产。也就是说,虽然名字只写了一方,但另一方同样享有对该房屋的权益。


不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行了明确划分,比如约定该房屋归写名字的一方所有,那么就按照约定来处理。还有,如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与写名字的这一方,那么该房屋可能就属于这一方的个人财产。所以,不能仅仅依据房产证上的名字来判断房屋的归属,还需要综合多方面的因素来确定。

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