为什么拆迁公告日是评估基准日？

在拆迁过程中，拆迁公告日被确定为评估基准日，主要有以下几个方面的原因和依据。

从法律概念上来说，评估基准日是评估机构对被拆迁房屋等进行价值评估时所选定的一个特定时间点。这个时间点的选择至关重要，因为它直接影响到被拆迁房屋等的评估价值。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的房屋征收决定公告之日，在实际操作中通常就对应着拆迁公告日。之所以这样规定，是为了保证被拆迁人能够得到公平合理的补偿。以拆迁公告日作为评估基准日，是因为这个时间点标志着拆迁项目的正式启动，此时确定的房屋价值能够反映出在拆迁项目开始时，被拆迁房屋在市场上的真实价值。

如果不以拆迁公告日作为评估基准日，而选择其他时间，可能会导致评估价值与拆迁启动时的实际市场价值不符。比如，如果选择在拆迁公告日后较长时间进行评估，可能会因为房地产市场的波动等因素，使得评估价值高于或低于拆迁公告日时的价值，这对于拆迁方或者被拆迁方来说，都可能会造成不公平的结果。

以拆迁公告日作为评估基准日，能够在最大程度上保证拆迁补偿的公平性和合理性，平衡拆迁方和被拆迁方的利益，确保拆迁工作的顺利进行。