流押条款为什么是无效的?

我在签借款合同的时候,里面有一条约定如果到期还不上钱,抵押物就直接归债权人所有。我有点担心这个条款的效力,不太明白为什么这种流押条款会无效,想了解一下背后的法律原因和依据。
张凯执业律师
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流押条款是指在债务履行期届满前,抵押人与抵押权人约定,若债务人到期不履行债务,抵押物的所有权直接归债权人所有的条款。之所以规定流押条款无效,主要有以下几个方面的原因。


首先,从公平原则的角度来看。在签订抵押合同时,债务尚未到期,抵押物的价值与所担保的债权金额可能存在较大差异。如果允许流押条款生效,当抵押物价值远高于债权金额时,债务人可能因一时资金周转困难而失去价值过高的抵押物,这对债务人是不公平的。例如,甲以价值100万的房产为50万的债务提供抵押,若存在流押条款且生效,在甲无法按时还款时,债权人直接获得价值100万的房产,这显然损害了甲的利益。


其次,依据我国《民法典》第四百零一条规定:“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。”该条规定明确否定了流押条款直接导致抵押物所有权转移的效力,而是规定债权人只能依法就抵押财产优先受偿。这一规定保障了抵押人和其他债权人的合法权益,防止抵押权人通过流押条款获取不当利益。


再者,从维护市场交易秩序方面考虑。如果流押条款有效,可能会出现债权人利用债务人的困境,迫使债务人签订不合理的流押条款,从而破坏市场交易的正常秩序和公平竞争环境。所以,法律规定流押条款无效,是为了平衡当事人之间的利益关系,维护市场交易的公平、公正和稳定。

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