question-icon 为什么收了契税还要收房产税?

我买房的时候已经交了契税,最近又说要交房产税,我就很疑惑,都是和房子相关的税,为啥交了契税还要交房产税呢?这两个税有啥区别呀?
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  • #房产税收
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契税和房产税是两种不同性质的税种,它们的征收目的、征收环节和计税依据都有所不同,所以在征收了契税之后还会征收房产税。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它主要是在不动产买卖、赠与、交换等权属转移环节征收。契税的征收依据是《中华人民共和国契税法》,其目的在于保障不动产所有人的合法权益,通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。 而房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收房产税的法律依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。它主要是为了调节房产市场,合理调节居民收入分配,以及增加地方政府财政收入。 简单来说,契税是在房产交易这个特定的权属转移行为时征收的,是一次性的费用。而房产税是对拥有房产这个状态征收的,是一种持续性的税收。两者的功能和作用不同,所以会存在收了契税之后,还需要缴纳房产税的情况。

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