为什么收了契税还要收房产税？

契税和房产税是两种不同性质的税种，它们的征收目的、征收环节和计税依据都有所不同，所以在征收了契税之后还会征收房产税。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它主要是在不动产买卖、赠与、交换等权属转移环节征收。契税的征收依据是《中华人民共和国契税法》，其目的在于保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。

而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收房产税的法律依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。它主要是为了调节房产市场，合理调节居民收入分配，以及增加地方政府财政收入。

简单来说，契税是在房产交易这个特定的权属转移行为时征收的，是一次性的费用。而房产税是对拥有房产这个状态征收的，是一种持续性的税收。两者的功能和作用不同，所以会存在收了契税之后，还需要缴纳房产税的情况。