拆迁时法院会通知解除合同吗

我所在的公司因为拆迁要搬走了,公司说要和我们解除合同。我就想知道,这种因为拆迁导致的合同解除,是法院来通知我们,还是公司通知就行啊?我不太懂这其中的法律规定,想弄清楚到底是怎么个流程。
张凯执业律师
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在拆迁的情况下,法院一般不会直接通知解除合同。


首先得明白,合同解除有不同的情形和方式。从法律上来说,《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的事由,当解除合同的事由发生时,解除权人就可以解除合同。第五百六十三条也规定了一些当事人可以解除合同的法定情形,比如因不可抗力致使不能实现合同目的等,拆迁在某些情况下可能构成不可抗力。


如果是涉及企业拆迁引发与员工劳动合同的解除,拆迁行为本身通常不能直接构成解除劳动合同的依据,除非引发企业搬迁、清算、倒闭等严重后果,对劳动合同正常履行产生实质性影响。这种情况下,一般是由企业根据《中华人民共和国劳动合同法》相关规定,提前告知员工或者支付相应经济补偿,而不是法院来通知。


要是涉及房屋租赁合同,拆迁若属于不可抗力因素致使合同目的不能实现,当事人可以解除合同。此时也是一方当事人依法主张解除合同,并通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力,法院同样不会主动通知解除合同。


若员工认为企业解除合同流程违规或补偿不合理,可以向法院起诉。法院判定企业违法解除劳动合同,会要求企业恢复劳动关系或支付赔偿金,但这也不是法院通知解除合同。总之,拆迁时法院通常不负责通知解除合同。

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