断供房子是否会退回首付？

断供房子后首付是否能退回，需要分情况来看。

首先我们要明白“断供”是什么意思。断供就是借款人没有按照贷款合同的约定，按时向银行偿还房贷本息。当购房者断供后，银行一般会先进行催款。如果多次催款后购房者还是不还款，银行可能会通过法律途径来维护自身权益，也就是向法院起诉，要求拍卖抵押的房子。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款合同中，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。购房者和银行签订的房贷合同就是一种借款合同，购房者有按时还款的义务。如果购房者断供，就属于违约行为。

在房子被拍卖的过程中，拍卖所得款项会先用来偿还银行的贷款本息、违约金以及相关的诉讼费用等。如果拍卖所得在偿还完这些费用后还有剩余，剩余部分是会返还给购房者的，这里面可能就包含了一部分首付。但要是拍卖所得不足以偿还银行的贷款本息等费用，购房者还需要继续向银行偿还不足的部分。

另外，如果是因为开发商的原因导致购房者断供，比如房子存在严重质量问题等，购房者可以依据相关法律规定和购房合同的约定，要求开发商承担违约责任，这种情况下，购房者有可能要回首付。比如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。