房贷被拒后首付款能退吗？

房贷被拒后首付款能否退还，需要分不同情况来看。

如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，比如开发商没有取得预售许可证等违规行为，那么购房者是有权要求退还首付款的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在合同无效的情况下，开发商应当返还购房者已支付的首付款。

要是因为购房者自身的原因，比如信用记录不良、收入证明不达标等导致房贷被拒，这时候能不能退首付款就要看购房合同里的具体约定了。如果合同中有关于房贷未获批时首付款处理的条款，那么就按照合同来执行。要是合同没有明确约定，一般来说，开发商可能会认为购房者违约，可能不会全额退还首付款。不过购房者也可以尝试和开发商协商，争取退还部分首付款。

还有一种情况是，由于不可归责于双方的原因导致房贷被拒，例如政策突然变化等。根据相关法律规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。所以这种情况下，购房者通常可以要求退还首付款。