付了首付款后不想买了要退房该怎么办？

在付了首付款后不想买房并要求退房，这在法律上涉及到合同解除的问题。首先，需要看你和开发商签订的购房合同中的具体约定。购房合同是你和开发商之间关于房屋买卖权利和义务的约定，具有法律效力。如果合同里明确规定了在某些特定情况下购房者可以退房，并且你符合这些情况，那么你可以按照合同的约定来处理。

如果合同中没有相关约定，从法律角度来说，你单方面要求退房属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商有权要求你继续履行合同，购买这套房子；或者要求你采取补救措施，比如支付违约金来弥补他们的损失。

在实际操作中，如果你想退房，建议你先和开发商进行友好协商。向开发商说明你退房的原因，争取他们的理解。如果开发商同意退房，你们可以就退款金额、违约金等事项达成一致，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。

要是协商不成，你坚持要退房，开发商可能会通过法律途径来解决。在这种情况下，法院会根据具体情况来判断违约责任的承担。如果你能证明存在一些法定的可以解除合同的情形，比如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致你在违背真实意愿的情况下签订了购房合同，那么法院可能会支持你退房的请求。但如果没有法定解除情形，法院很可能会判决你承担违约责任。所以，在做决定之前，一定要慎重考虑，权衡利弊。