交了17万买房定金能退吗？

在探讨交了17万买房定金能否退还这个问题之前，我们首先要了解定金的法律定义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋买卖中，当购房者交付定金后，就意味着和开发商或者卖方达成了一种约定。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

所以，如果是购房者自身原因不想买房了，属于给付定金一方不履行约定，那么按照法律规定，这17万定金通常是不能退还的。比如购房者仅仅是因为自己改变了主意，不想买这套房子了，这种情况下就无权要求退还定金。

然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，例如卖方将房屋转卖给他人，或者房屋存在重大质量问题等，那么就属于收受定金一方不履行约定，此时购房者不仅可以要求退还17万定金，还能要求卖方双倍返还定金，也就是总共可以拿到34万。

另外，还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策变化导致购房者不符合购房条件，或者发生了不可抗力事件，如地震导致房屋损坏无法交易等，使得合同目的不能实现的，购房者可以要求退还定金。