卖房合同解除了，中介费会退吗？

在探讨卖房合同解除后中介费是否退还的问题时，需要依据具体情况，结合相关法律规定来进行判断。

首先，我们来了解一下中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，如果中介已经按照合同约定促成了卖房合同的成立，从法律层面来看，他们就有权获得中介费。

然而，这并不意味着在卖房合同解除的情况下，中介费一定不予退还。当出现以下几种情况时，中介费可能会退还：第一，如果中介在促成合同过程中存在过错，比如提供了虚假信息，或者没有尽到应有的审查义务，导致合同最终解除。这种情况下，委托人可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，要求中介承担违约责任，退还部分或全部中介费。因为中介没有按照合同约定全面履行自己的义务，给委托人造成了损失。第二，若委托人和中介在合同中明确约定，当卖房合同解除时，中介需退还中介费。那么一旦合同解除的情形出现，中介就应当按照合同约定退还费用，这体现了合同意思自治的原则。

相反，如果中介已经尽到了自己的职责，促成了合同的成立，且不存在过错，同时合同也没有约定卖房合同解除时中介费退还的条款，那么通常情况下，中介费是不予退还的。因为中介已经完成了他们在合同中的主要义务，促成了交易的达成。