颍东区房屋拆迁如何赔付？
我家在颍东区，最近听说这边要进行房屋拆迁。我不太清楚具体的赔付方式和标准，想了解一下像我家 这种情况，拆迁时究竟是怎么进行赔付的，是按面积还是有其他计算方式，能给详细说说吗？
张凯执业律师
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在颍东区进行房屋拆迁赔付，主要涉及几个方面。
首先是房屋补偿费用，这是根据所拆迁房屋的结构以及折旧状况来划分档次，然后按照每平方米的价格标准进行计算。简单来说，就是房子的质量、新旧程度不同，每平米的补偿价格也不一样。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，其中明确包含被征收房屋价值的补偿，这房屋补偿费用就属于房屋价值补偿部分。
其次是周转补偿费用，会根据被拆迁房屋住户的临时居住条件划分档次，对符合条件的住户按照月度人口给予相应补贴。比如临时居住的房子条件较差的住户，可能得到的补贴会相对多一些，目的是保障在拆迁过渡期间的基本居住生活。
最后是奖励性补偿费用，这由地方政府依据当地实际发展情况以及国家相关法律政策综合评定。地方政府会考虑当地的建设需求、发展规划等因素制定奖励政策，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。拆建单位必须严格按照规定执行，不能随意更改。
另外，被征收方通常有货币补偿或产权调换两种补偿方式可以自由选择。而且补偿内容主要涵盖土地赔偿金、安置补助费用以及可能存在的农村青苗与地面附着物相关补偿等项目。不同社区由于地理环境、经济发展水平等因素影响，补偿标准可能存在差异，具体要参照当地政策执行。
相关概念：
房屋补偿费用：是对被拆迁房屋价值的补偿，根据房屋结构和折旧等情况计算。
周转补偿费用：为被拆迁住户在临时居住期间提供的补贴，按居住条件和人口计算。
奖励性补偿费用：地方政府根据实际情况和政策制定的，鼓励被拆迁人配合拆迁的奖励性费用。