58租房合同怎样算违约呢？

在58租房合同中，违约情况分出租方和承租方来看。

对于承租方而言：首先，若未按约定时间支付租金，这就视为违约了。打个比方，合同约定每月5号交租，结果没按时交，出租方就可以要求承租方在规定时间内支付，并且按照合同约定支付逾期利息。要是逾期还没支付，出租方有权解除合同，同时承租方得承担违约责任，比如赔偿出租方因此遭受的损失。其次，未经出租方同意就擅自转租房屋，这也构成违约，出租方同样有权解除合同，承租方要承担相应责任。另外，如果承租方损坏了租赁房屋及附属设施，按照合同约定应该进行修复或赔偿，要是拒绝履行，出租方可以自己去修复或者委托别人修复，产生的费用由承租方承担，此时承租方也构成违约。

从出租方角度来说：如果未按约定提供房屋，例如合同里说好了房屋带有某些家具家电，但实际没提供，这就算违约。还有在租赁期间，无正当理由干扰承租方正常使用房屋，像频繁不打招呼就进入房屋，这也是违约行为。

法律依据在于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，不管是出租方还是承租方，都应当按照合同约定履行自己的义务，要是出现违约情况，一般先根据具体违约情形以及合同约定进行协商解决；要是协商不成，还可以通过法律途径解决。