房屋买卖私底下签订的协议有法律效力吗
最近我打算买套房子,卖家提出私下签个协议就行。我有点担心这样的协议有没有法律效力。我想知道私下签的房屋买卖协议在什么情况下有效,什么情况下无效,要是无效会有啥后果,所以来问问大家。
展开


房屋买卖私底下签订的协议在满足一定条件时是具有法律效力的。 首先,要理解什么是合同生效要件。简单来说,就是一份合同要想有效力,得满足一些条件。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:一是行为人具有相应的民事行为能力,这就是说签协议的买卖双方都得是能对自己行为负责的人,比如得是成年人,精神正常等;二是意思表示真实,就是双方都是真心实意要进行这个房屋买卖,没有被欺骗、强迫之类的情况;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,也就是协议内容不能违法,也不能违背基本的道德和社会秩序。 如果私底下签订的房屋买卖协议满足上述这些条件,那它就是有法律效力的。比如双方都清楚明白协议内容,自愿签订,而且协议里约定的房屋买卖事项不违法违规,那这个协议在法律上就是有效的,双方都要按照协议履行各自的义务。 相反,如果不满足这些条件,协议就可能没有法律效力。例如,一方是被胁迫签订的协议,或者协议约定的房屋买卖是为了进行非法活动,那这样的协议就是无效的。 相关概念: 民事行为能力:指能够以自己的行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。 意思表示真实:即表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。 公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,指的是社会的一般利益和基本道德观念。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




