安置房是大产权吗？
我家这边有一批安置房，价格挺合适的，我想买一套。但我不太清楚安置房的产权情况，不知道它是不是大产权。我就怕买了之后会有产权纠纷，影响我的权益。所以想问问，安置房到底是不是大产权啊？
张凯执业律师
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要判断安置房是否是大产权，我们首先要了解什么是大产权。大产权通俗来讲，就是房屋的产权是完整的，业主对房屋拥有完全的所有权，可以自由买卖、抵押、出租等，并且能拿到国家颁发的不动产权证书。
一般来说，安置房分为两种情况。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。不过过了限制期限后，就可以正常交易，这种安置房是有大产权的。比如《不动产登记暂行条例》规定，依法取得的房屋等建筑物、构筑物所有权可以进行不动产登记，这种符合规定的安置房在满足条件后就可以登记，获得大产权证书。
另一种是在集体土地上建设的安置房，如果是在农村集体土地上建设，并且没有经过合法的征收和出让等手续转为国有土地性质，这类安置房通常没有大产权。因为集体土地的性质决定了其权益是受集体限制的，不能像国有土地上的房屋那样自由流转。所以购买这类安置房存在较大风险，可能无法获得合法的产权证书。
总之，不能一概而论地说安置房就是大产权或者不是大产权，要具体看安置房的土地性质、建设手续以及相关政策规定等情况。在购买安置房时，一定要了解清楚房屋的产权状况，避免后续出现产权纠纷。