安置房算不算是小产权房？
我家这边拆迁分了安置房，但是我听说小产权房权益没保障。我不太清楚安置房的性质，想知道安置房到底算不算小产权房，这两者有啥区别，会不会影响我的权益 呢？
张凯执业律师
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要判断安置房是否算小产权房，我们得先了解这两个概念。 安置房，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人重新安排居住的房子。而小产权房呢，通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。
从法律规定和实际情况来看，安置房并不等同于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，安置房的土地性质可能有多种情况。如果安置房是建在国有土地上，并且按照法定程序进行建设和审批，是可以办理合法的产权证书的，这类安置房就和普通的商品房一样，产权清晰，权益受到法律保护。
然而，如果安置房是建在集体土地上，并且没有经过合法的征收和审批程序，没有缴纳土地出让金等费用，那么它可能就存在类似小产权房的问题，产权可能不完整，在交易、抵押等方面会受到限制。所以，不能一概而论地说安置房就是小产权房，要具体看其土地性质和相关手续是否齐全。 一般来说，大多数正规建设的安置房都有合法产权，不属于小产权房的范畴。