安置房属于债权还是物权？
我家有套安置房，不太清楚它在法律上到底算债权还是物权。我就想搞明白这两者有啥区别，安置房到底该归到哪一类，这对我处理这套房子会有 啥影响呢？
张凯执业律师
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要搞清楚安置房属于债权还是物权，我们得先明白债权和物权这两个法律概念。
债权呢，简单来说就是一种请求权。比如别人欠你钱，你就有权利要求对方还钱，这就是债权。债权是基于合同、侵权行为等法律事实产生的，它的核心是债权人可以请求债务人为或者不为一定的行为。《民法典》中对合同之债、侵权之债等都有相关规定，这体现了债权的产生和保护。
物权则是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权强调的是对物的直接控制和排他性，像所有权、用益物权和担保物权都属于物权的范畴。《民法典》物权编详细规定了物权的种类、设立、变更、转让和消灭等内容。
安置房如果已经办理了产权登记，那么从法律角度来说，它就属于物权中的所有权。因为办理产权登记意味着你对这套房子拥有了直接支配和排他的权利，你可以自由地使用、收益和处分这套房子。依据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
如果安置房还没有办理产权登记，只是签订了安置协议，那么此时你拥有的更多是基于安置协议产生的债权。你有权依据协议要求相关部门交付符合条件的安置房。不过这种债权并不直接等同于对房屋的物权，它只是一种请求交付房屋的权利。所以，判断安置房属于债权还是物权，关键看是否完成了产权登记。