租赁合同中承租人有责任吗?

我租了一套房子,最近房东说我使用不当造成了一些设施损坏,让我赔偿。我有点疑惑,在租赁合同里,我作为承租人到底需不需要承担责任呢?我想知道在法律上对于承租人的责任是怎么规定的。
张凯执业律师
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在租赁合同中,承租人通常是有责任的。下面为您详细介绍。首先,承租人有按照约定方法使用租赁物的责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。也就是说,如果合同里明确规定了租赁物的使用方式,承租人就必须遵守;要是没约定,就得按照租赁物本身的性质来合理使用。 比如租了一台专业的机器设备,合同约定只能用于特定的生产流程,那承租人就不能擅自将其用于其他用途。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,根据《民法典》第七百一十一条,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这意味着,若因承租人不当使用导致租赁物损坏,承租人需要承担赔偿责任。 其次,承租人还有妥善保管租赁物的责任。《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。例如租了一辆汽车,承租人就有义务保证车辆不受不必要的损害,不能随意将车借给没有驾驶资格的人开,否则导致车辆损坏,承租人要负责赔偿。 另外,关于租金支付,承租人需要按照约定的期限支付租金。《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这表明按时交租是承租人的基本责任之一。综上所述,在租赁合同中,承租人在使用租赁物、保管租赁物以及支付租金等方面都负有相应的法律责任。

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