question-icon 企业出租房产的房产税该如何计算缴纳?

我有一家企业,名下有几套房产用于出租。一直不太清楚这出租房产的房产税到底该怎么算,又该怎么缴纳。是按租金算还是按房产原值算呢?缴纳的流程和时间是怎样规定的?希望能得到专业解答。
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  • #企业房产税
answer-icon 共1位律师解答

企业出租房产的房产税计算和缴纳是有明确规定的。首先来了解一下相关法律概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于企业出租房产这种情况,它属于经营性租赁房产,和自用房产在房产税计算上有所不同。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。这意味着企业出租房产时,应缴纳的房产税税额 = 租金收入 × 12%。这里的租金收入是指企业出租房产实际取得的租金款项。比如,企业将一处房产出租,每月收取租金10000元,那么每月应缴纳的房产税就是10000 × 12% = 1200元。 在缴纳方面,房产税按年征收、分期缴纳。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说,企业需要按照当地税务机关规定的时间,定期申报并缴纳房产税。通常企业需要在规定的申报期内,填写房产税纳税申报表,向当地税务机关申报租金收入等相关信息,然后按照计算得出的应纳税额缴纳税款。同时,企业要注意保存好租赁合同等相关凭证,以备税务机关检查。

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