企业出租房产的房产税该如何计算缴纳？

企业出租房产的房产税计算和缴纳是有明确规定的。首先来了解一下相关法律概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于企业出租房产这种情况，它属于经营性租赁房产，和自用房产在房产税计算上有所不同。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这意味着企业出租房产时，应缴纳的房产税税额 = 租金收入 × 12%。这里的租金收入是指企业出租房产实际取得的租金款项。比如，企业将一处房产出租，每月收取租金10000元，那么每月应缴纳的房产税就是10000 × 12% = 1200元。

在缴纳方面，房产税按年征收、分期缴纳。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说，企业需要按照当地税务机关规定的时间，定期申报并缴纳房产税。通常企业需要在规定的申报期内，填写房产税纳税申报表，向当地税务机关申报租金收入等相关信息，然后按照计算得出的应纳税额缴纳税款。同时，企业要注意保存好租赁合同等相关凭证，以备税务机关检查。