question-icon 物业空置房两年能否一起申请一次?

我有套房子空置两年了,之前没了解过空置房物业费减免政策。现在想申请,不知道能不能把这两年的一起申请处理,不知道在法律和物业规定上是否允许。
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  • #空置房物业
answer-icon 共1位律师解答

在探讨物业空置房两年是否可以一起申请一次这个问题前,我们先明确一下空置房的概念。空置房一般指房屋交付后,业主未实际入住使用,处于闲置状态的房子。 关于空置房物业费的相关规定,在我国并没有统一的法律条文,主要依据各地的地方性法规和政策。有些地方会支持空置房业主减免一定比例的物业费。例如,部分地区规定空置房业主需提前向物业公司备案,经核实后,可按照一定比例(如70% - 90%)缴纳物业费。 从时间申请的角度来看,如果当地政策和物业规定没有限制必须逐年申请,且业主能提供房屋确实连续两年空置的有效证明,那么一起申请两年的空置房物业费减免是有可能被允许的。但如果当地政策或物业规定要求每年单独申请,那可能就无法将两年合并申请。 举个例子,若某城市规定业主需在每年年初提交空置房申请,并提供水、电、气等使用情况证明来佐证房屋空置,这种情况下就很难将两年的申请合并。所以,关键在于当地的具体规定以及物业公司的管理要求。业主可以先查阅当地的物业管理相关法规政策,再与物业公司进行沟通协商,以确定能否一起申请。

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