空置房物业费减免是按年还是按月算？

在探讨空置房物业费减免是按年还是按月算之前，我们先来明确一下空置房物业费减免的含义。空置房物业费减免，就是当房屋处于无人居住使用的状态时，业主可以依据相关规定少交一部分物业费。

目前，我国并没有统一的法律条文明确规定空置房物业费减免是按年还是按月计算。不同地区对此有不同的规定和处理方式。有的地区会出台专门的物业管理条例等地方性法规来规范此事。

例如，有些地方规定，如果业主的房子连续空置一定时间（如6个月以上），经向物业服务企业书面备案后，从第7个月开始，物业费可以按照一定比例减免，这种情况下可能会涉及按年或者按月来核算减免金额。如果按年算，就是以一年为周期来确定可减免的费用；按月算的话，则是根据每个月房屋的空置情况来计算当月减免的物业费。

所以，具体的计算方式，您需要查看当地的相关物业管理法规、政策，或者您与物业服务企业签订的物业服务合同中的具体约定。如果合同有明确约定按年或者按月计算减免，那就按照合同执行；如果合同没有约定，当地又有相关政策的，依照政策来处理；若既无合同约定，当地也没有政策，就需要和物业服务企业协商确定计算方式了。