商场拆柜后一个月还能要求补偿吗?

我在商场租了个柜子做生意,商场突然拆柜,当时没来得及要求补偿,现在已经过去一个月了,不知道还能不能向商场要求补偿呢?我不太懂法律,也不知道这种情况有没有时间限制,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在讨论商场拆柜后一个月是否还可以要求补偿这个问题时,我们要从多个方面来分析。首先,需要明确补偿的依据,通常这会基于合同约定或者法律规定。


从合同约定来看,如果您和商场签订的租赁合同中有关于拆柜补偿的条款,那么就要按照合同来处理。比如合同规定商场提前拆柜需要给予您一定金额的补偿,或者按照剩余租期退还租金等。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要合同是双方真实意思的表示,并且不违反法律法规的强制性规定,那么合同条款就是具有法律效力的。在这种情况下,即便拆柜已经过去一个月,只要在法定的诉讼时效内,您都有权依据合同要求商场进行补偿。


再从法律规定方面,如果商场拆柜的行为构成违约或者侵权,您同样可以要求补偿。违约是指商场没有按照合同约定的期限、条件等履行义务。例如合同约定租赁期为一年,商场在半年时就拆柜,这就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。侵权则是指商场的拆柜行为侵犯了您的合法权益,比如给您造成了货物损失、经营损失等。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。


关于时间限制,一般的民事纠纷诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以拆柜过去一个月,通常是在诉讼时效内的,您是可以通过合法途径要求补偿的。不过,为了更好地维护自己的权益,建议您尽快收集相关证据,比如租赁合同、拆柜的通知、货物损失清单、经营流水等,然后和商场进行协商。如果协商不成,可以考虑通过向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼等方式来解决。

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