遗产公证完了以后,可以不过户吗?

我家里老人去世后留了套房子,已经做完遗产公证了,但我现在不想着急过户。我想知道,遗产公证完之后不过户行不行,会不会有什么问题呢?
张凯执业律师
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遗产公证完了以后,从法律上来说是可以暂时不过户的。遗产公证是对继承人继承遗产这一事实的合法性、真实性进行证明的活动。它确认了继承人对遗产的合法继承权。


不过,不过户可能会带来一些问题。在我国,对于不动产(如房屋)等遗产,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,遗产公证只是证明了你有继承的权利,但如果不过户,从物权角度来看,该不动产在法律上还不属于你完全所有。


不过户可能会影响你对该遗产的使用和处分。比如你想出售这套房子,没有过户到你名下,交易就会受到阻碍。因为在进行房产交易等相关活动时,房产登记部门通常会要求房屋登记在交易人名下。此外,如果不过户,还可能存在遗产被他人非法侵占等风险。因为从外观上看,房产的所有权人并非你。所以,为了充分保障自己对遗产的权益,建议在遗产公证后及时办理过户手续。

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