question-icon 可以凭借离婚协议直接更改房产名字吗

我和配偶已经签了离婚协议,里面明确写了房子归我。我想着是不是拿这个协议就能直接去把房产证名字改成我的,不太清楚具体规定,想问问到底能不能凭离婚协议直接改房产名字,要是不行的话又该怎么办呢。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,仅凭借离婚协议是不能直接改房产名字的。 离婚协议主要是对夫妻财产分割等事项作出约定,但房产名字的变更通常需要办理房产过户手续。这是因为房产属于不动产,按照法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力 (《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 )。 办理房产过户,需要双方共同到不动产登记机构提出申请,并提交相关材料,比如离婚协议、房产证、身份证明等。不动产登记机构会对提交的申请材料进行审核,要是材料齐全并且符合规定,才会依法办理房产过户登记,将房产名字变更到约定的一方名下。 不过,如果在离婚协议里对房产归属以及后续过户事宜有清晰明确的约定,然而一方在办理过户时遭遇对方不配合等状况,那么是可以通过诉讼等法律途径来解决的。在诉讼过程中,法院会依据离婚协议的约定以及相关法律规定作出判决,强制对方配合办理房产过户手续。 总之,不能单纯依靠离婚协议直接改房产名字,而是要依法办理房产过户手续;要是遇到阻碍,就可以寻求法律救济。

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