订房交了定金之后可以换房吗？

在订房交了定金之后能否换房，这需要分不同的情况来看。首先，我们要了解定金的概念。定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果在交定金时，和开发商或者房东等卖方有关于换房的相关约定，比如合同里明确写了在一定条件下可以换房，那么按照这个约定来执行就可以。比如约定在房源充足、不影响对方销售计划的情况下可以换房，那么只要满足这些条件，就能够换房。

要是没有相关约定，那么就需要和卖方协商。如果卖方同意换房，并且愿意重新签订合同等，那么就可以顺利换房。因为合同的变更需要双方达成一致的意思表示。但是，如果卖方不同意换房，从法律上来说，买方就不能强行换房。因为买方交了定金之后，如果违约不履行原来的订房约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果买方坚持换房，而卖方不同意，买方可能就会面临失去定金的风险。所以，订房交了定金之后，尽量先和卖方友好协商换房事宜。