房间交了定金是否可以退?

我之前交了房间的定金,但是现在因为一些突发情况不想租这个房间了,想问问交的定金能不能退啊,也不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,心里很没底。
张凯执业律师
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在法律中,定金是一个具有特定含义的概念。简单来说,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。当交付定金的一方按照约定履行合同义务时,定金可以抵作价款或者收回;而如果交付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;相反,收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。


这一规定依据的是《中华人民共和国民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


所以,在房间交了定金的情况下,如果是您自己不想租这个房间了,也就是您这一方不履行合同约定,那么按照法律规定,您是无权要求退还定金的。但如果是房东的原因,比如房东又把房间租给了别人,导致您无法入住,这就属于房东不履行约定的债务,此时房东应当双倍返还您所交付的定金。另外,如果因为一些不可归责于双方的原因,例如不可抗力因素,导致合同无法履行,那么定金应当返还给您。

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