违约解除房屋租赁合同可以要求退还定金吗

违约解除房屋租赁合同能否要求退还定金，需要分情况来看。

首先要明白定金是什么，定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物 ，它是担保的一种方式。

如果是房屋承租方违约解除合同，按照法律规定，是不可以要求退回定金的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。因为承租方违约，就属于给付定金一方没按约定履行，所以不能要求退还定金。

要是出租方违约解除房屋租赁合同，那么承租方可以要求双倍返还定金。同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金，此时出租方就是收受定金方，所以要双倍返还。

另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如主合同租金等标的额是10万元，那么定金最多只能约定2万元，超过2万元的部分就不具有定金的性质了。

相关概念：

定金：为保证债权实现，一方在履行前预先给对方的一定数量货币或其他代替物，是一种担保方式。

定金罚则：给付定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，应双倍返还定金。