拆迁评估是否可以按照重置全价补偿？
我家这边要拆迁了 ，拆迁方给出的评估补偿不太合理。我听说有重置全价补偿这种方式，想知道在拆迁评估的时候，到底可不可以按照重置全价来进行补偿呢？我就想了解下自己有没有争取这种补偿方式的权利。
张凯执业律师
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拆迁评估是否可以按照重置全价补偿，需要分情况来看。首先，我们来了解一下重置全价补偿的概念。重置全价补偿，通俗地说，就是重新建造一个和被拆迁房屋在结构、功能、规模等各方面基本相同的新房屋所需的全部费用。这其中包括了建筑材料费用、人工费用、设备安装费用等等。
从法律依据方面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果按照重置全价补偿能够更准确地反映被拆迁房屋类似房地产的市场价格，那么是可以采用这种方式的。
在实际操作中，对于一些特殊情况，比如一些年代久远、具有特殊历史文化价值或者独特建筑风格的房屋，按照重置全价补偿可能更合理。因为这些房屋可能在市场上很难找到完全类似的进行参考，采用重置全价补偿能更好地保障被拆迁人的合法权益。然而，如果当地的房地产市场比较活跃，有大量类似的房屋可供参考，那么评估机构可能会更多地依据市场比较法来确定补偿价格。
此外，被拆迁人有权利对评估结果提出异议。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应 当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。所以，如果被拆迁人认为按照重置全价补偿更合理，但评估机构没有采用这种方式，是可以通过合法途径来争取的。