在乌海交了定金购房是否能退?
我在乌海看中了一套房子,交了定金。但现在因为一些家庭原因,不想买这套房子了,想问问交的定金能不能退啊?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。
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在乌海交了定金购房是否能退,需要根据具体情况来判断。首先,我们来了解一下定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,属于给付定金一方不履行约定债务的情况,那么按照法律规定,定金一般是不能退还的。例如购房者突然改变主意,或者资金出现问题无法继续购房等。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证,或者房屋存在质量问题等,这就属于收受定金一方不履行约定债务的情况,购房者有权要求开发商双倍返还定金。 还有一种情况,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策调整、不可抗力等,导致合同无法签订,那么购房者可以要求退还定金。

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