在乌海交了定金购房是否能退？
我在乌海看中了一套房子，交了定金。但现在因为一些家庭原因，不想买这套房子了，想问问交的定金能不能退啊？我不太清楚这方面的法律规定， 希望能得到解答。
张凯执业律师
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在乌海交了定金购房是否能退，需要根据具体情况来判断。首先，我们来了解一下定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果是购房者自身原因不想买房了，属于给付定金一方不履行约定债务的情况，那么按照法律规定，定金一般是不能退还的。例如购房者突然改变主意，或者资金出现问题无法继续购房等。
然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证，或者房屋存在质量问题等，这就属于收受定金一方不履行约定债务的情况，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，那么购房者可以要求退还定金。