question-icon 鹤壁购房的定金能退吗?

我在鹤壁打算买套房子,当时交了定金,可现在因为一些家庭原因,没办法买了。我想知道这交的定金还能不能退啊?我不太懂这方面的法律,也不知道自己有没有权利要回定金。
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  • #购房定金
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在探讨鹤壁购房定金能否退还这个问题之前,我们先了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。 在法律规定方面,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 回到鹤壁购房定金退还的情况,如果是购房者自身原因不想买房了,也就是给付定金的一方主动放弃购房,按照上述法律规定,通常是无权要求退还定金的。比如购房者因为自己突然不想买或者资金出现问题等自身原因违约,那么定金就无法退回。 但也存在一些特殊情况定金是可以退还的。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证等相关资质,或者擅自变更房屋规划等,这就属于收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。另外,如果双方对合同条款无法达成一致意见,导致合同无法签订,这种情况下定金也是可以退还的。比如在签订购房合同的时候,对于房屋的交付时间、质量标准等重要条款,双方无法协商一致,最终未能签订合同,购房者就可以要求退还定金。 所以,鹤壁购房定金能不能退,需要根据具体情况,依据相关法律规定来判断。

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