鹤壁购房的定金能退吗？
我在鹤壁打算买套房子，当时交了定金，可现在因为一些家庭原因，没办法买了。我想知道这交的定金还能不能退啊？我不太懂这方面的法律，也不知道 自己有没有权利要回定金。
张凯执业律师
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在探讨鹤壁购房定金能否退还这个问题之前，我们先了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
在法律规定方面，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
回到鹤壁购房定金退还的情况，如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方主动放弃购房，按照上述法律规定，通常是无权要求退还定金的。比如购房者因为自己突然不想买或者资金出现问题等自身原因违约，那么定金就无法退回。
但也存在一些特殊情况定金是可以退还的。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证等相关资质，或者擅自变更房屋规划等，这就属于收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。另外，如果双方对合同条款无法达成一致意见，导致合同无法签订，这种情况下定金也是可以退还的。比如在签订购房合同的时候，对于房屋的交付时间、质量标准等重要条款，双方无法协商一致，最终未能签订 合同，购房者就可以要求退还定金。
所以，鹤壁购房定金能不能退，需要根据具体情况，依据相关法律规定来判断。