在禹城交了购房定金能退吗
我在禹城看中了一套房子，交了购房定金。但现在因为一些家庭原因，没办法购买这套房子了。我想知道，在禹城交了购房定金后，这种情况下定金能不能退啊？我很担心定金打水漂了。
张凯执业律师
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在禹城交了购房定金能否退还，需要分情况来看。
首先，我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金一方违约，按照上述法律规定，这种情况下购房者无权要求退还定金。比如购房者交了定金后，仅仅是因为自己又看中了其他房子而放弃购买之前交定金的房子，那么开发商有权不退还定金。
然而，如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了他人，或者房屋存在严重的质量问题等，这就属于收受定金一方违约，此时购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行的，根据相关法律规定，购房者可以要求退还定金。例如政府出台了新的购房政策，导致购房者不符合购房条件，那么购房者可以要求开发商退还定金。