question-icon 离婚协议可以去法院过户吗

我和配偶协议离婚了,离婚协议里对房产等财产有明确划分。现在想去办理过户,有人说能去法院过户,可我不太清楚具体咋回事。想问问这种情况到底能不能去法院过户呀,具体要怎么做呢?
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answer-icon 共1位律师解答

首先,要明确离婚协议不一定能直接去法院过户,需分情况来看。 从法律上来说,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这意味着房产这类不动产,要产生物权变动效力,通常需要完成法定登记程序。 对于房产过户,如果离婚协议中对房产的归属有明确约定,一般情况下,双方可持离婚协议、离婚证 、身份证 等相关材料到不动产登记部门申请办理房产过户,而不是直接去法院过户。不过,若房产存在抵押、查封等限制交易的情形,即便有离婚协议,也暂时无法办理过户,需待解除限制状态后才可进行。 要是遇到一方不配合按照离婚协议的约定办理过户手续这种情况,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方履行协议。等获得生效的法律文书后,可通过强制执行程序完成过户,这里去法院是通过诉讼获得强制执行力来实现过户,而不是直接拿着离婚协议去法院过户。 车辆过户也是类似道理,离婚协议对车辆归属作出约定后,双方可凭相关材料到车辆管理部门办理过户。若车辆存在未处理的违章、抵押等问题,过户可能会受到阻碍。一方不配合时同样要先诉讼再强制执行。 总之,离婚协议不能直接去法院过户,但在一方不配合等特殊情况下,可通过向法院诉讼,利用生效法律文书的强制执行力来实现过户目的。 相关概念: 不动产物权:就是对土地、房屋等不动产享有的权利,像房屋所有权就属于不动产物权,只有经过依法登记,这个权利的变化才被法律承认有效。 强制执行:就是当一方不按照法律文书规定履行义务时,另一方可以申请法院通过强制手段,比如查封、拍卖财产等方式,让对方履行义务。

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