交了首付之后首付可以退吗？

交了首付之后首付是否可以退，需要分不同的情况来看。

首先，如果是因为购房者自身的原因不想买房了，想要退首付，这属于购房者违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这种情况下，开发商有权依据合同约定扣除一定的违约金，剩余的首付可能会退还给购房者。比如合同约定违约金是总房款的5%，购房者交了20万首付，房子总价100万，那开发商可能扣除5万违约金后，退还15万首付。

其次，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证就卖房，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。这种情况下，购房者不仅可以要求退还首付，还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如国家政策调整导致购房者无法办理贷款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。此时，购房者可以要求退还首付，双方互不承担违约责任。