房子买了五年没装修,能跟物业拿钥匙吗

买了套房子,都过去五年了一直没装修,也没去拿钥匙。现在想去拿钥匙,不知道物业会不会给。想问问从法律上来说,这种情况下能不能从物业拿到钥匙呢?是有什么规定吗?
张凯执业律师
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一般情况下,即使房子买了五年没装修,也是可以跟物业拿钥匙的。首先要明确,业主购买房屋后,就拥有了房屋的所有权和支配权。这意味着不管房子是空着没装修,还是长期没人入住,业主都有权利进入和管理自己的房子。


另外,物业公司的职责是为业主提供服务,其中就包括房屋钥匙的交换和保管服务。也就是说,给业主提供钥匙是他们服务内容的一部分。如果物业公司以房子没装修或者业主没入住为由,拒绝把钥匙交给业主,这很可能违反了物业管理的相关规定,侵犯了业主的权利。


不过,在拿钥匙这件事情上,有个和物业费相关的点需要注意。按照《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即便房子没装修入住,但物业实际上提供了诸如小区公共区域的保洁、安保、绿化维护等服务,业主有义务缴纳物业费。要是因为没交物业费,物业不给钥匙,这是不合法的。物业不能用扣押钥匙这种手段来强迫业主交物业费。


如果遇到物业不给钥匙的情况,业主可以先尝试和物业友好沟通,说明自己拿钥匙的合理需求。要是沟通没有效果,业主可以向当地的房地产管理部门投诉,让他们介入协调。若还是无法解决问题,业主还可以向当地人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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