买安置地皮没落实能追回钱吗?

我买了安置地皮,钱都付了但事情一直没落实,我心里没底,担心这钱是不是打水漂了。我就想问问,从法律角度来讲,这种情况我能不能把钱追回来呢?
张凯执业律师
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在购买安置地皮但未落实的情况下,是有可能追回已支付款项的。下面为你详细解释:首先,从法律行为的性质来看,购买安置地皮的行为本质上是一种合同行为。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当你支付款项购买安置地皮时,无论是否有书面合同,都已经与对方形成了一个关于买卖安置地皮的合同关系。如果最终安置地皮没有落实,这就可能涉及到合同履行不能的问题。若因对方的原因导致无法落实安置地皮,比如对方根本没有合法的地皮可供交易,那么对方就构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,你有权要求对方返还已支付的款项,并且还可以根据合同约定或者实际损失要求对方承担赔偿责任。例如,如果因为等待地皮落实而产生了一些额外的费用,你可以要求对方赔偿。其次,如果是因为不可抗力因素导致安置地皮无法落实,比如政府政策的重大调整等不可预见、不可避免且不可克服的情况,根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。此时虽然双方都没有过错,但合同目的无法实现,你也可以要求对方返还已支付的款项。不过,要追回款项,你需要保留好相关的证据,比如付款凭证、聊天记录、合同等,这些证据将有助于证明你们之间的交易以及款项的支付情况。总之,买安置地皮没落实时,你有很大的机会能追回钱,但具体情况还需要根据实际情况和证据来确定。如果协商不成,你可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的权益。

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