买的拆迁安置房交了定金,能拿回押金吗

想买套拆迁安置房,已经交了定金。但现在因为一些个人原因,可能不打算买了,就想问问这种情况下之前交的定金能不能拿回来啊,想了解一下具体在法律上是怎么规定和处理这种情况的。
张凯执业律师
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首先要明确,这里说的“押金”如果是“定金”的话,和预付款性质不同,处理方式也不一样。


定金是合同双方为确保合同顺利执行,由一方在法律允许范围内提前向另一方支付的款项,用来保证债务履行。按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


一般情况下,如果是因为自身原因不想买了,属于给付定金一方不履行约定,很难拿回定金。不过存在特殊情况,例如交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人;房子属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的;房子是经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑等,定金可以退还。


要是这里说的“押金”,在性质上和定金不同,它通常是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金 。如果在租赁期间房屋设施没有因租客损坏,在租赁结束时是可以退回的。


相关概念:

定金:合同双方为确保合同顺利执行,由一方提前向另一方支付的款项,具有担保债务履行的作用。

无民事行为能力人:指不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人。

限制民事行为能力人:指八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

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