买房定金进监管账户是否可以退款？

在探讨买房定金打进监管账户是否可以退款这个问题前，我们先明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是买房的人先交一笔钱给卖房的人，以表明自己肯定会履行买房合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

当买房定金进入监管账户后，能否退款需要分情况来看。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证等违法行为，这种情况下，开发商属于违约方。按照上述法律规定，购房者不仅可以要求退回定金，还能要求开发商双倍返还。因为开发商的过错致使合同目的不能实现，所以要承担相应的法律责任。

要是因为购房者自身的原因不想买房了，比如突然资金周转困难或者改变了购房计划等，购房者属于违约方。在这种情况下，从法律角度讲，购房者无权要求退还定金。定金起到的就是约束双方履行合同的作用，购房者违约就需要承担相应后果。

还有一种情况是因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，比如政策突然变化，导致购房者不符合购房资格。根据相关法律规定，这种情况下，出卖人应当将定金返还买受人。因为双方都没有过错，不能让任何一方承担损失。所以，买房定金打进监管账户后能否退款，要根据具体的违约情况来判断。