业主不住是否可以不交物业费？
我买了套房子，但暂时不打算住进去。我觉得我没住就没享受物业的服务，那是不是就不用交物业费了呢？想了解下从法律角度来 说，业主不住的情况下到底能不能不交物业费。
张凯执业律师
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从法律角度来讲，业主不住一般情况下也是需要交物业费的。物业费是物业为整个小区提供公共服务所收取的费用，包括对小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫等，这些服务并不会因为个别业主是否居住而停止提供。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主与物业公司签订了物业服务合同，就有义务按照合同约定缴纳物业费。
同时，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这明确了业主不能以自己没居住、没享受服务为由而拒交物业费。
不过，在某些地方，可能会有一些特殊规定，如果业主长期不住，可以和物业公司协商，申请适当减免部分物业费，但这并不是普遍的法律规定，且需要和物业公司达成一致才行。所以，通常业主不住也不能随意不交物业费。
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