房子已签合同备案后是否可以转卖？

在房子已经签合同备案的情况下，是否可以转卖需要分情况来看。

首先，我们来解释一下合同备案。合同备案是指房地产开发企业与购房者签订商品房买卖合同后，将该合同提交给房地产管理部门进行登记备案的过程。这一举措主要是为了规范房地产市场交易，保障购房者的合法权益，防止开发商一房多卖等情况的发生。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。已备案的购房合同同样具有法律效力。一般情况下，已经备案的房子转卖并不是完全不可以，但操作起来会比较复杂，并且要符合一定的条件。

如果要转卖已备案的房子，一种常见的方式是通过开发商办理合同更名。不过，这需要开发商同意配合。因为开发商在合同备案后若要办理更名等手续，会涉及到一定的流程和成本，有些开发商可能不愿意配合。此外，部分地区对于已备案合同更名有明确的政策限制。比如有些地方规定，只有在特殊情况下，如直系亲属之间更名等才被允许。

还有一种方式是等房产证办理下来之后再进行转卖，也就是进行二手房交易。二手房交易要按照相关的法律法规和程序来进行，买卖双方需要签订二手房买卖合同，然后到房地产交易中心办理过户手续等。在这个过程中，要缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。

总之，已签合同备案的房子转卖具有一定的复杂性和条件限制，具体能否转卖以及如何操作，要结合当地的政策规定、开发商的态度等多方面因素来综合考虑。