购房合同户型图与实际户型图不同，能否要求退房？

如果购房合同户型图与实际户型图不同，能不能要求退房，需要分情况来看。

首先，看购房合同里是怎么约定的。要是合同明确把户型符合户型图作为条款，而且规定实际户型和户型图不一样属于退房条件，那按照合同约定，是可以要求退房的。这是因为合同是买卖双方达成的具有法律效力的协议，双方都得按照合同条款履行义务。比如合同里写了“若实际交付户型与合同所附户型图不一致，买方有权退房”，那就可以据此要求退房 。

其次，即使合同里没明确写这个退房条件，但如果实际户型和户型图的差异特别大，严重影响了房屋的正常使用功能，或者改变了房屋的基本结构，那也有可能能退房。这是基于公平合理的原则，毕竟买房人买的房子和原本预期差异巨大，合同目的难以实现。

另外，根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。要是开发商未经同意擅自改变户型，符合上述规定情形，那么购房者有权要求退房。

要是实际户型和户型图不一样，但达不到上面说的严重程度，或者合同没有相关约定，那退房可能就比较困难了。不过购房者还是可以要求开发商承担一定的违约责任，比如赔偿一些经济损失等。

总之，发现购房合同户型图与实际户型图不同，先仔细看看合同约定，再结合实际差异情况，必要时咨询专业律师，通过合法合理途径维护自己权益。

相关概念：

要约邀请：简单说就是一方邀请另一方来订立合同的意思表示，像售楼广告、宣传资料大多是要约邀请 。

要约：是希望和他人订立合同的意思表示，内容要具体确定，一旦对方接受，合同就成立了。比如开发商对房屋户型等具体确定的说明和允诺如果符合条件就视为要约 。

违约责任：就是合同一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，要承担的责任。